Lorsqu’on visite une propriété, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel, commercial ou agricole, il est facile de se projeter et de tomber sous le charme. Toutefois, derrière l’apparence, certaines réalités moins visibles peuvent passer inaperçues si l’on n’est pas bien accompagné, comme :

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• une hausse importante des taxes municipales à prévoir

• des travaux majeurs à proximité entraînant nuisances ou contraintes d’exploitation

• une toiture approchant la fin de sa durée de vie

• des fissures visibles ou dissimulées dans les fondations

• un système de drainage (drain français) en fin de cycle

• une installation électrique désuète ou non conforme

• des rénovations réalisées sans permis

• l’absence de tests requis (eau, pyrite, sol, selon le type de propriété)

• des coûts énergétiques anormalement élevés

 

Grâce à une analyse complète de la propriété, du quartier et de la municipalité, ainsi qu’à l’inspection préachat, je peux identifier ces enjeux et les utiliser comme leviers de négociation : ajustement du prix, crédit de rénovation ou clauses de protection.

Que ce soit pour un projet résidentiel, commercial ou agricole, mon objectif est de vous accompagner avec transparence et bienveillance afin que vous puissiez acheter en toute confiance, au juste prix, et avec une vision claire des coûts réels et futurs.

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Linda Couillard
Courtier immobilier résidentiel | commercial | agricole
RE/MAX Élite inc.